金青云見直接找侯三壽投資不成就開始打他身邊的人的主意，石勝天來梧桐飯店吃飯，金青云讓他幫自己搞定入股的事，并承諾他日一定助他在奮鈞站穩(wěn)腳跟，石勝天兩頭都不能得罪，于是給金青云指了一條路，他說黃金娒和棠梨頭正在籌措資金入股奮鈞科技呢，可以找他們悄悄入一個暗股。

侯三壽生意越做越大，樹大招風(fēng)，昔日不太來往的朋友也都來要求入股，甚至老家水頭村的村主任也代表村民來到公司找侯三壽鬧著要投資，滿叔被鄉(xiāng)親們的無理要求弄得很為難，因為侯三壽不到一千萬不新增股東的規(guī)定，滿叔只好把村民湊的錢算在他的名下。

二零零六年的最后一天，黃瑞誠召開董事會，他說西川河讓他遭遇了滑鐵盧，但幸運(yùn)的是房地產(chǎn)業(yè)讓他火了一把，他找大家商量要不要趁著房地產(chǎn)的火熱繼續(xù)投錢發(fā)展下去。蘇若冰則建議季誠集團(tuán)應(yīng)該完全退出房地產(chǎn)市場，把精力和財力集中到實體上，把西川河的地產(chǎn)賣給侯三壽。從戰(zhàn)略上黃瑞誠是同意蘇若冰的意見的，但他怕侯三壽壓他們的價，得想辦法讓侯三壽按他們的意思把地產(chǎn)買過去。

侯三壽得知南非有個叫葛甘的印巴商人把他的LED節(jié)能燈做得風(fēng)生水起，他專門從奮鈞進(jìn)口零部件和半成品在南非組裝加工，提高利潤、降低關(guān)稅，于是決定見一見他。此時石勝天和王存根來報，黃瑞誠開會商量出讓西川河地產(chǎn)，一聽此消息侯三壽十分興奮，覺得自己志在必得。

蘇若冰不許黃瑞誠只顧埋頭工作，她把一個計步器別到黃瑞誠腰上，拖著他撇下工作到外面快走健身，路上蘇若冰向黃瑞誠了解他當(dāng)年和小威的媽媽的戀愛經(jīng)歷，但在感情方面十分木訥的黃瑞誠還是不知道怎么迎合蘇若冰的心思，被蘇若冰直罵“無趣”。

唐元彪竭力自薦去和侯三壽談判出讓地產(chǎn)一事，他覺得侯三壽欺負(fù)黃瑞誠那么多年，就等著替自個的徒弟出氣呢。黃瑞誠卻決定讓蘇若冰去談判，他說匯總信息、分析數(shù)據(jù)、歸納判斷是蘇教授的強(qiáng)項，至于唐元彪則另有安排。

得知是蘇若冰出面跟奮鈞談判賣地產(chǎn)一事，侯三壽臨時換滿叔去談判。達(dá)成初步轉(zhuǎn)讓意向后，黃瑞誠決定學(xué)侯三壽不按常理出牌，他讓唐元彪先報了一個明顯低于市場價的價格，唐元彪回來抹著冷汗說自己真怕前來談判的江丐輝一口答應(yīng)下來啊，果然如黃瑞誠預(yù)料的一般江丐輝愣了幾秒后就開始砍價，侯三壽得知這一消息更加堅信黃瑞誠是急需用錢，但沒想到唐元彪連夜商量的結(jié)果是非但不減還加了五百萬，如此這般一天漲一次價，幾個回合下來，侯三壽撐不住了，趕緊簽約。

侯三壽約見葛甘，葛甘邀請侯三壽去南非考察，希望擴(kuò)大他的組裝廠，成為非洲的NO.1。

蘇若冰邀請黃瑞誠一起吃年夜飯，黃瑞誠來到商場想替蘇若冰選份新年禮物，拿不定主意的時候他想到請教遠(yuǎn)在法國的兒子。