金青云見直接找侯三壽投資不成就開始打他身邊的人的主意，石勝天來梧桐飯店吃飯，金青云讓他幫自己搞定入股的事，并承諾他日一定助他在奮鈞站穩腳跟，石勝天兩頭都不能得罪，于是給金青云指了一條路，他說黃金娒和棠梨頭正在籌措資金入股奮鈞科技呢，可以找他們悄悄入一個暗股。

侯三壽生意越做越大，樹大招風，昔日不太來往的朋友也都來要求入股，甚至老家水頭村的村主任也代表村民來到公司找侯三壽鬧著要投資，滿叔被鄉親們的無理要求弄得很為難，因為侯三壽不到一千萬不新增股東的規定，滿叔只好把村民湊的錢算在他的名下。

二零零六年的最后一天，黃瑞誠召開董事會，他說西川河讓他遭遇了滑鐵盧，但幸運的是房地產業讓他火了一把，他找大家商量要不要趁著房地產的火熱繼續投錢發展下去。蘇若冰則建議季誠集團應該完全退出房地產市場，把精力和財力集中到實體上，把西川河的地產賣給侯三壽。從戰略上黃瑞誠是同意蘇若冰的意見的，但他怕侯三壽壓他們的價，得想辦法讓侯三壽按他們的意思把地產買過去。

侯三壽得知南非有個叫葛甘的印巴商人把他的LED節能燈做得風生水起，他專門從奮鈞進口零部件和半成品在南非組裝加工，提高利潤、降低關稅，于是決定見一見他。此時石勝天和王存根來報，黃瑞誠開會商量出讓西川河地產，一聽此消息侯三壽十分興奮，覺得自己志在必得。

蘇若冰不許黃瑞誠只顧埋頭工作，她把一個計步器別到黃瑞誠腰上，拖著他撇下工作到外面快走健身，路上蘇若冰向黃瑞誠了解他當年和小威的媽媽的戀愛經歷，但在感情方面十分木訥的黃瑞誠還是不知道怎么迎合蘇若冰的心思，被蘇若冰直罵“無趣”。

唐元彪竭力自薦去和侯三壽談判出讓地產一事，他覺得侯三壽欺負黃瑞誠那么多年，就等著替自個的徒弟出氣呢。黃瑞誠卻決定讓蘇若冰去談判，他說匯總信息、分析數據、歸納判斷是蘇教授的強項，至于唐元彪則另有安排。

得知是蘇若冰出面跟奮鈞談判賣地產一事，侯三壽臨時換滿叔去談判。達成初步轉讓意向后，黃瑞誠決定學侯三壽不按常理出牌，他讓唐元彪先報了一個明顯低于市場價的價格，唐元彪回來抹著冷汗說自己真怕前來談判的江丐輝一口答應下來啊，果然如黃瑞誠預料的一般江丐輝愣了幾秒后就開始砍價，侯三壽得知這一消息更加堅信黃瑞誠是急需用錢，但沒想到唐元彪連夜商量的結果是非但不減還加了五百萬，如此這般一天漲一次價，幾個回合下來，侯三壽撐不住了，趕緊簽約。

侯三壽約見葛甘，葛甘邀請侯三壽去南非考察，希望擴大他的組裝廠，成為非洲的NO.1。

蘇若冰邀請黃瑞誠一起吃年夜飯，黃瑞誠來到商場想替蘇若冰選份新年禮物，拿不定主意的時候他想到請教遠在法國的兒子。