第2集:關(guān)鍵人物
電視貓 時(shí)間: 2025-03-12 10:12:06
就現(xiàn)實(shí)層面來(lái)說(shuō),要將山人建設(shè)以高于市值的三倍價(jià)賣(mài)出并非易事,但宋在植給了尹洙諾壓力,他也只能照單全收,在接下來(lái)的協(xié)商之中展現(xiàn)他的能力。尹洙諾帶三位組員去山人建設(shè)傳達(dá)M&A相關(guān)事宜,但山人建設(shè)的負(fù)責(zé)人是河泰秀培植起來(lái)的心腹,河泰秀事先和他通過(guò)氣,所以此人對(duì)于尹洙諾一行人的到來(lái)充滿敵意,言語(yǔ)中罵尹洙諾是臭小子。崔振秀一個(gè)沒(méi)忍住,想罵句“瘋子”,被吳順英及時(shí)阻止。
尹洙諾讓組員們?cè)诘叵峦\?chē)場(chǎng)等著,他以著急上廁所的借口再度回到山人建設(shè)同負(fù)責(zé)人道歉。郭敏貞告訴崔振秀,M&A的目標(biāo)是要出售山人建設(shè),這樣就要提高這間公司的價(jià)值。他們并不是要打敗山人建設(shè),更不需要在口舌之爭(zhēng)中占據(jù)上風(fēng),而是要說(shuō)服山人建設(shè)才行。對(duì)方正是知道這一點(diǎn),所以才會(huì)感情用事。在回去路上,尹洙諾教導(dǎo)崔振秀,M&A是靠合約較量,合約不需要感情,工作中也不要摻雜真感情,容易影響判斷。
M&A接下來(lái)的工作是對(duì)山人建設(shè)公司進(jìn)行梳理,剝離出其容易抬高售賣(mài)價(jià)的點(diǎn),在協(xié)商中擁有話語(yǔ)權(quán)。山人建設(shè)最近的營(yíng)業(yè)額很低,因?yàn)樗麄冋趪L試轉(zhuǎn)變?yōu)橹苯淤?gòu)買(mǎi)土地進(jìn)行重建的模式,但房地產(chǎn)收購(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)管理有所欠缺。多年未能獲支持推倒重建的忠烈公寓就是典型例子。尹洙諾一行人前往公寓了解情況,山人建設(shè)副社長(zhǎng)李正陰招待他們。據(jù)李正陰所說(shuō),只需要再有一位居民支持便可以實(shí)施推倒重建,但這位老奶奶很固執(zhí)。
尹洙諾注意到李正陰的鞋子沾滿泥土,或許與其不離開(kāi)這里有關(guān)。果不其然,等他們已走,李正陰就撥開(kāi)草叢進(jìn)入深處,那里立有一座墳。以承辦公司身份參與項(xiàng)目的友民投資姜尚培給尹洙諾提供了兩個(gè)可供合作的公司,一個(gè)是近期有志參與蘭芝大橋建案、打入中東市場(chǎng)的次木建設(shè)。另一個(gè)是Bium D&I房地產(chǎn)公司,主導(dǎo)松島國(guó)際都市開(kāi)發(fā)案,手上握持有大量現(xiàn)金,想靠這筆收益打入建設(shè)業(yè),近期還與理富建設(shè)進(jìn)行了M&A,不過(guò)失敗了。
至于山人建設(shè)這邊的風(fēng)險(xiǎn),就是忠烈公寓了。郭敏貞負(fù)責(zé)去接觸老奶奶,吳順英則負(fù)責(zé)了解相關(guān)法律。尹洙諾和李東俊見(jiàn)面,得知會(huì)長(zhǎng)的真正用意是了解山人建設(shè)的具體價(jià)格之再做決定。李東俊也答應(yīng)尹洙諾,試著說(shuō)服會(huì)長(zhǎng)接受山人建設(shè)只能賣(mài)到7兆的現(xiàn)實(shí)。結(jié)果宋在植一句話讓李東俊如鯁在喉,如果只能賣(mài)出7兆,那宋在植絕不會(huì)賣(mài)。
郭敏貞讓崔振秀摘下標(biāo)識(shí)牌,崔振秀誤會(huì)了她的意思,只換不摘,間接導(dǎo)致山人建設(shè)的人喬裝成防疫,深夜進(jìn)入辦公室弄亂所有資料。尹洙諾不甚在意,次日帶組員去競(jìng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。等次木建設(shè)和D&I的人到場(chǎng),尹洙諾卻說(shuō)自己要下班了。途中遇到D&I的池妍宇執(zhí)行官,尹洙諾有意提到山人建設(shè)具有更高的價(jià)值。正是這次短暫交談,讓池妍宇改變想法,換掉原有的競(jìng)標(biāo)書(shū),將價(jià)格抬到了7兆9999。
尹洙諾最終與D&I簽約,但這個(gè)合約價(jià)格還可因雙方都能接受的原因而修改。尹洙諾刻意避過(guò)的公寓重建問(wèn)題,還是被山人建設(shè)的李訓(xùn)民破壞了。李訓(xùn)民親自找到池妍宇,讓她看了忠烈公寓重建的相關(guān)資料,表明重建困難重重,D&I財(cái)務(wù)室的人便聯(lián)系郭敏貞,要求開(kāi)會(huì)提供更詳細(xì)的資料。途中李正陰拿到了老奶奶的簽字,尹洙諾憑借豐富老道的談判技巧,得以讓原有的競(jìng)標(biāo)價(jià)不打折扣,加上山人建設(shè)已投入的資金,總價(jià)為8兆5299億韓元。
對(duì)于這種有零頭的價(jià),池妍宇是完全沒(méi)見(jiàn)過(guò)且十分訝異的。尹洙諾私下對(duì)她說(shuō),如果她能買(mǎi)下一處墓地,可減掉299億元。池妍宇自然答應(yīng),這還可以作為公司人性化的宣傳特點(diǎn)進(jìn)行廣而告之,就連經(jīng)濟(jì)新聞都播送了這個(gè)消息。
在閉幕晚宴上,河泰秀出盡風(fēng)頭,為這次M&A嘔心瀝血的尹洙諾卻籍籍無(wú)名。賣(mài)掉山人建設(shè)之后,還差2兆5000億韓元才能到達(dá)11兆,就在包括會(huì)長(zhǎng)宋在植在內(nèi)的所有人都以為尹洙諾下一步還是會(huì)繼續(xù)賣(mài)掉子公司以籌措剩下的2兆5000韓元時(shí),尹洙諾卻一反常態(tài)地提出要買(mǎi)進(jìn),而且買(mǎi)的是游戲公司。河泰秀見(jiàn)識(shí)到了尹洙諾這幾年成長(zhǎng)的能力,急不可耐地在晚宴后聯(lián)系人脈了解尹洙諾在外的情況。